Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:
1. ¿Qué debo hacer para reservar?
a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado el broker puede bloquear la unidad con la foto del documento de identidad del cliente, este bloqueo es válido por 24 horas, el Comprador debe completar el formulario de reservas y depositar la suma de US$1,000 para las unidades de 1 hab, US$1,5000 para las unidades 2 hab y US$ 3.000 para las unidades de 3 hab; en la cuenta de la promotora. La unidad se retira del inventario una vez se reciba el depósito de la separación.
b) El Broker deberá enviar al cliente todos formularios y solicitar todos los requisitos para el proceso de vinculación. c) Una vez recibido los formularios, se le enviará el contrato de promesa de venta.
d) El cliente tendrá 30 días para firmar el contrato y completar el 10% del precio de venta como inicial. 2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación?
– Afiliación Primera Persona Fisica
– Captación de Datos Las Nubias
– Formulario Conozca Su Cliente
– Formulario Transunion
– Formulario W-9 (para Residentes de USA)
– Anexo B. Acabados y Terminaciones.
Adicional necesito:
– Dos documentos de identificación
– Estados de cuenta de los últimos 3 meses
– Carta de trabajo
– En el caso de los residentes de USA último Income Tax reportado
– En el caso de los europeos y latinoamericanos el último reporte de impuestos generado.
En el caso que los adquirentes sean una pareja ambos deben llenar cada uno de los formularios.
En el caso de que lo quieran hacer a nombre de una empresa a parte de los documentos y requisitos adicionales que tienen que completar los accionistas, es necesario que se envían la documentación siguiente de la empresa.
Documentos de la empresa:
– Asamblea General
– Acta de Inscripción RNC
– Certificado Registro Mercantil
– Nómina de Asamblea
– Estatutos Sociales
– Documento de identidad de los accionistas.
– Estados de cuenta de la empresa (últimos 3 meses).
3.- ¿Con Cual Fiduciaria Trabajamos?
Fiduciaria La Nacional
4.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?
– Se reserva la unidad con US$1,000 para las unidades de 1 hab, US$1,5000 para las unidades 2 hab y US$ 3.000 para las unidades de 3 hab.
– A la firma del contrato de Promesa de Compra Venta se debe completar el 10% del valor de la unidad (30 días) – El 30% del precio de venta se completa en pagos mensuales hasta entregar la unidad. Finalmente, el 60% restante se paga al momento de la entrega de la unidad.
5.- ¿Existe posibilidad de descuentos por pronto pago?
Para los precios de lanzamiento no manejamos márgenes adicionales de descuento, para el precio regular la posibilidad de descuento será evaluada según la forma de pago propuesta por el cliente.
Preguntas sobre el proyecto:
6.- ¿Cuándo inicia la construcción?
Xxxxxxxxxxxxx
7.- ¿Quién construye?
GRUPO MARFA Y SEVEN CAVE CHAIN
Aca pueden ver los proyectos construidos por los grupos
8.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la primera etapa ?
Segundo trimestre del 2024 .
9.- ¿Los apartamentos se entregarán amueblanos?
No
10.- ¿Cuántos Niveles son?
Cuatro niveles, más rooftop
11.- ¿Tienen ascensor?
2 ascensores por edificio
12-. ¿Costo de Mantenimiento?
Se estima 2,5 USD por mt2.
13.- ¿Ubicacación?
68.4536065,16z/data=!4m9!1m2!2m1!1sciudad+las+nubias!3m5!1s0x8ea8eb93c718321f:0x85d9004ade854ee3!8m2! 3d18.6783588!4d-68.4468388!15sChFjaXVkYWQgbGFzIG51Ymlhc5IBE2hvdXNpbmdfZGV2ZWxvcG1lbnQ
14.- ¿Tipo de Construcción?
Formaleta
15.- ¿Las terrazas vendrán techadas?
No, se estipula que los clientes adicionalmente puedan pagar el pergolado y la instalación del jacuzzi.
16.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento?
1 parqueo por apartamento
17.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR?
No
18.- ¿Podré financiar con algún Banco el 60% del valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla? Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia
19.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?
Piscina, gazebo, parque infantil, cancha basketball, padel, caminerías, áreas verdes, seguridad, gimnasio. 20.- ¿Podré alquilar mi propiedad?
Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar tanto para corta estadía como para larga duración