Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) El primer paso es reservar la unidad con US$1.000. b) A partir de la fecha de la reserva, el cliente tiene 30 días para la entrega de toda la documentación para la firma del contrato.

2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación? 

Los documentos solicitados son los siguientes, debe enviarlos escaneados y debidamente identificados:

• Formulario Orden de reserva adjunto.
• Formulario Debida diligencia adjunto. 
• Enviar documento de identidad vigente, cédula o pasaporte. 
• Enviar la procedencia de sus fondos (Carta de verificación de empleo)
• Estados de cuentas bancarias de los últimos tres meses.
• Acta de matrimonio (en caso de que aplique)
• Comprobante de transferencia de los 1,000 dólares de reserva.
• W2 o Declaración de impuestos en caso de que su cliente sea del extranjero.
• El comprobante de transferencia es necesaria para firma de contrato.

3.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$1,000 

– 20% se debe cancelar en 30 días para la firma del contrato

– 30% dividido en 12 cuotas mensuales

– 50% restante al momento de la entrega de la  unidad 

Preguntas sobre el proyecto: 

4.- ¿Cuándo inicia la construcción?  

El proyecto ya se encuentra en construcción.

5.- ¿Quién construye? 

DORCON Ingeniería Civil

6.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la primera etapa?

A partir de marzo de 2024

7.- ¿La unidades se entregarán amueblanos? 

No

8.- ¿Cuántos Niveles son? 

Casas de dos niveles y apartamentos de un nivel

9.- ¿Tienen ascensor? 

No

10-. ¿Costo de Mantenimiento? 

XXXXX

11.- ¿Ubicación? 

12.- ¿Las terrazas vendrán techadas?  

Si, pero en los penthouse el comprador debe instalar el jacuzzi  

13.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento y villa? 

Uno

14.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

No

15.- ¿Podré financiar con algún Banco el valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  

Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia  

16.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

Piscina, complejo deportivo, parque infantil, áreas verdes, senderos seguridad, campo de golf ejecutivo, lago artificial de playa. Así como también las siguientes facilidades; restaurantes, centros comerciales, hoteles, business center, servicios educativos.

17.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar para corta estadía 

18.- ¿Tiene acceso a playa?

No, Estará ubicado a 15 minutos de las hermosas playas del Mar Caribe

Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado, puede bloquear la unidad con US$3.000, este bloqueo es válido por 30 días, tiempo en el cual el Comprador debe completar el pago del 20% de la unidad escogida en la cuenta de la constructora. Si el pago de estos USD$3.000 se realiza con tarjeta de crédito, el Comprador debe diligenciar el formulario. La unidad se retira del inventario una vez se reciba este pago. 

b) El Broker deberá enviar al cliente los formularios para su diligenciamiento c) El cliente tendrá siete (7) días para entregar los documentos 

2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación? 

– Fincha Cliente

– Ficha Conoce a tu Cliente

– Declaración de Bloqueo de Inmueble

– Autorización de Tarjeta de Crédito

– ID

– Pasaporte

– Factura de servicio público

– Certificado laboral si es empleado

– Matrícula mercantil si es dueño de empresa

– Estado de cuenta bancaria de los últimos seis (6) meses

– En el caso que los adquirentes sean una pareja ambos deben presentar los documentos de identificación y firmar las fichas.

– Las fichas deben firmase a puño y letra, no se aceptan firmas digitales 

3.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$3,000 

– 20% se debe cancelar en 30 días

– 30% dividido en ocho (8) cuotas trimestrales

– 50% restante al momento de la entrega de la  unidad 

Preguntas sobre el proyecto: 

4.- ¿Cuándo inicia la construcción?  

El proyecto ya se encuentra en construcción.

5.- ¿Quién construye? 

Constructora Cana Rock

6.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la primera etapa?

Diciembre 2024. 

7.- ¿Los apartamentos se entregarán amueblanos? 

Si: cocina (estufa, nevera, lavadora y secadora), TV, aire acondicionado, paquete básico de muebles.

8.- ¿Cuántos Niveles son? 

Cinco niveles, el último es penthouse

9.- ¿Tienen ascensor? 

Si, 2 ascensores

10-. ¿Costo de Mantenimiento? 

Se estima US$1,5 por mt2.

11.- ¿Ubicación? 

12.- ¿Las terrazas vendrán techadas?  

Si, pero en los penthouse el comprador debe instalar el jacuzzi  

13.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento? 

El parquadero es público

14.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

Si. Exento al impuesto de primera transferencia (3%). Está también exento del impuesto de propiedad anual (IPI) por los primeros 15 años (1% anual). Podrán desgravar de su renta neta imponible el monto de sus inversiones en proyectos turísticos*

15.- ¿Podré financiar con algún Banco el valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  

Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia  

16.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

Piscina, gimnasio, parque infantil, áreas verdes, seguridad, campo de golf

17.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar para corta estadía 

18.- ¿Tiene acceso a playa?

Si, estará ubicado a 180 mt, de la playa y del afamado hotel Hard Rock y Casino, con acceso al Club de Playa y Campo de Golf diseñado por el reconocido Jack Nicklaus. Los propietarios de los apartamentos tienen la posibilidad de acceder al Beach Club, con un costo de US$25 por persona consumibles en el restaurante del club. 

Adicional, por el convenio comercial entre Blue Land Universe y el Hard Rock Hotel, también pueden acceder a los servicios del Hotel con una tarifa diferencial.

Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado, puede bloquear la unidad con US$5.000, este bloqueo es válido por 30 días, tiempo en el cual el Comprador debe completar el pago del 15% de la unidad escogida en la cuenta de la constructora. Si el pago de estos USD$5.000 se realiza con tarjeta de crédito, el Comprador debe diligenciar el formulario. La unidad se retira del inventario una vez se reciba este pago. 

b) El Broker deberá enviar al cliente los formularios para su diligenciamiento c) El cliente tendrá siete (7) días para entregar los documentos 

2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación? 

– Fincha Cliente

– Ficha Conoce a tu Cliente

– Declaración de Bloqueo de Inmueble

– Autorización de Tarjeta de Crédito

– ID

– Pasaporte

– Factura de servicio público

– Certificado laboral si es empleado

– Matrícula mercantil si es dueño de empresa

– Estado de cuenta bancaria de los últimos seis (6) meses

– En el caso que los adquirentes sean una pareja ambos deben presentar los documentos de identificación y firmar las fichas.

– Las fichas deben firmase a puño y letra, no se aceptan firmas digitales 

3.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$5,000 

– 15% se debe cancelar en 30 días

– 35% durante la construcción

– 50% restante al momento de la entrega de la unidad 

Preguntas sobre el proyecto: 

4.- ¿Cuándo inicia la construcción?  

El proyecto ya se encuentra en construcción.

5.- ¿Quién construye? 

Constructora M+Group

6.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la segunta etapa?

Diciembre 2023. 

7.- ¿Los apartamentos se entregarán amueblados? 

Tienen línea blanca así: nevera, estufa, lavadora, secadora, campana, cocina modular y cerradura inteligente para puerta principal, aire acondicionado y picuzzi

8.- ¿Cuántos Niveles son? 

Dos niveles

9.- ¿Tienen ascensor? 

Si, en los apartamentos de la plaza principal

10-. ¿Costo de Mantenimiento? 

xXXXX

11.- ¿Ubicación? 

12.- ¿Las terrazas vendrán techadas?  

XXXXXx

13.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento? 

El parquadero es público

14.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

No.

15.- ¿Podré financiar con algún Banco el valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  

Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia  

16.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

Campo de Golf ejecutivo, Senderos, Parques. Complejo deportivo y lago artificial con Playa.

17.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar para corta estadía 

18.- ¿Tiene acceso a playa?

A solo 15 minutos de las hermosas playas del mar caribe.

Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado el broker puede bloquear la unidad con la  foto del documento de identidad del cliente, este bloqueo es válido por 24 horas, el Comprador debe completar el formulario  de reservas y depositar la suma de US$1,000 para las unidades de 1 hab, US$1,5000 para las unidades 2 hab y US$ 3.000  para las unidades de 3 hab; en la cuenta de la promotora. La unidad se retira del inventario una vez se reciba el depósito de  la separación.  

b) El Broker deberá enviar al cliente todos formularios y solicitar todos los requisitos para el proceso de vinculación.  c) Una vez recibido los formularios, se le enviará el contrato de promesa de venta. 

d) El cliente tendrá 30 días para firmar el contrato y completar el 10% del precio de venta como inicial.  2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación? 

– Afiliación Primera Persona Fisica 

– Captación de Datos Las Nubias 

– Formulario Conozca Su Cliente 

– Formulario Transunion 

– Formulario W-9 (para Residentes de USA) 

– Anexo B. Acabados y Terminaciones. 

Adicional necesito: 

– Dos documentos de identificación 

– Estados de cuenta de los últimos 3 meses 

– Carta de trabajo 

– En el caso de los residentes de USA último Income Tax reportado 

– En el caso de los europeos y latinoamericanos el último reporte de impuestos generado. 

En el caso que los adquirentes sean una pareja ambos deben llenar cada uno de los formularios. 

En el caso de que lo quieran hacer a nombre de una empresa a parte de los documentos y requisitos adicionales que tienen  que completar los accionistas, es necesario que se envían la documentación siguiente de la empresa. 

Documentos de la empresa: 

– Asamblea General 

– Acta de Inscripción RNC 

– Certificado Registro Mercantil 

– Nómina de Asamblea 

– Estatutos Sociales 

– Documento de identidad de los accionistas. 

– Estados de cuenta de la empresa (últimos 3 meses).

3.- ¿Con Cual Fiduciaria Trabajamos? 

Fiduciaria La Nacional 

4.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$1,000 para las unidades de 1 hab, US$1,5000 para las unidades 2 hab y US$ 3.000 para las  unidades de 3 hab. 

– A la firma del contrato de Promesa de Compra Venta se debe completar el 10% del valor de la unidad (30 días)  – El 30% del precio de venta se completa en pagos mensuales hasta entregar la unidad. Finalmente, el 60% restante se  paga al momento de la entrega de la unidad.  

5.- ¿Existe posibilidad de descuentos por pronto pago?  

Para los precios de lanzamiento no manejamos márgenes adicionales de descuento, para el precio regular la posibilidad de  descuento será evaluada según la forma de pago propuesta por el cliente.  

Preguntas sobre el proyecto: 

6.- ¿Cuándo inicia la construcción?  

Xxxxxxxxxxxxx 

7.- ¿Quién construye? 

GRUPO MARFA Y SEVEN CAVE CHAIN 

Aca pueden ver los proyectos construidos por los grupos 

8.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la primera etapa ? 

Segundo trimestre del 2024 . 

9.- ¿Los apartamentos se entregarán amueblanos? 

No  

10.- ¿Cuántos Niveles son? 

Cuatro niveles, más rooftop  

11.- ¿Tienen ascensor? 

2 ascensores por edificio 

12-. ¿Costo de Mantenimiento? 

Se estima 2,5 USD por mt2.

13.- ¿Ubicacación? 

68.4536065,16z/data=!4m9!1m2!2m1!1sciudad+las+nubias!3m5!1s0x8ea8eb93c718321f:0x85d9004ade854ee3!8m2! 3d18.6783588!4d-68.4468388!15sChFjaXVkYWQgbGFzIG51Ymlhc5IBE2hvdXNpbmdfZGV2ZWxvcG1lbnQ 

14.- ¿Tipo de Construcción? 

Formaleta  

15.- ¿Las terrazas vendrán techadas?  

No, se estipula que los clientes adicionalmente puedan pagar el pergolado y la instalación del jacuzzi.  

16.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento? 

1 parqueo por apartamento  

17.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

No 

18.- ¿Podré financiar con algún Banco el 60% del valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia  

19.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

Piscina, gazebo, parque infantil, cancha basketball, padel, caminerías, áreas verdes, seguridad, gimnasio. 20.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar tanto para corta estadía como para larga duración

Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado, puede bloquear la unidad con US$1.000, este bloqueo es válido por 30 días, tiempo en el cual el Comprador debe completar la cuota inicial US$19.000 del terreno escogido en la cuenta de la constructora. Si el pago de estos USD$1.000 se realiza con tarjeta de crédito, el Comprador debe diligenciar el formulario. La unidad se retira del inventario una vez se reciba este pago. 

b) El Broker deberá enviar al cliente los formularios para su diligenciamiento. 

2.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$1,000 

– US$19,00 se debe cancelar en 30 días

– US$459 por mes a 10 años sin intereses

– Con derecho a construcción al cubrir el 50% del valor del terreno. Valor del metro cuadrado de construcción al día US$900 aproximadamente. 

Preguntas sobre el proyecto: 

3.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

• Reserva verde y senderos ecológicos de 15.000 metros cuadrados, 
• Coworking,
• Casa club de 1.200 metros cuadrados que incluyen: clínica de rejuvenecimiento, Spa y centro holístico, café y pizzería italiana, área comercial (papelería, lavandería, farmacia, minimarket, deli.
• Renta y venta de carros y carritos de golf
• Fuete de agua para los niños
• Kit club (playground, summer camp, salón de arte, robótica, salón de danza y gimnasia)

 4.- ¿Ubicación? 

5.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

No ya que el proyecto está diseñado para retiro o residencial y no aplica para proyecto turístico.

6.- ¿Podré financiar con algún Banco el valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  

Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia, también se podrá financiar a través de Atma sin intereses y a 10 años.

7.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, podrá disponer de su propiedad para alquilar en el momento de terminada la construcción y tiene la posibilidad de renta a corto y largo plazo. 

8,- ¿Con que servicios públicos cuenta el proyecto?

Cuenta con todos los servicios básicos sosterrados básicos como son agua potable, aguas negras, telefonía y electricidad

FECHA DE ENTREGA

R: Diciembre 2023

INICIO DE CONSTRUCCIÓN

R: Septiembre 2022

COSTO DE MANTENIMIENTO

R: Alrededor de los $200 dólares

UBICACIÓN DEL PROYECTO

R: Ubicado en el residencial Brisas de Punta Cana, 2da Fase. A 5 minutos del Downtown Punta Cana

TIPOLOGÍAS Y HABITACIONES

R: Townhouses de 2 habitaciones y Villas de 3 habitaciones. Con la unión de 2  Townhouse se puede construir una villa de 4 habitaciones (Precios están en el brochure)

¿QUE INCLUYEN LAS CASAS? 

R: 

• Pisos en Porcelanato
• Ceramica en banos 
• Piezas sanitarias (lavamanos, sanitarios, duchas y mampara de cristal)
• Ventanas
• Puertas en habitaciones, baños, entrada principal y closets
• Muebles de cocina con tope de Granito
• Pre-instalaciones de Aires Acondicionados en habitaciones 

JACUZZI OPCIONAL

R: El jacuzzi es opcional, tiene un costo de $13,000 y un tamaño de 2.5 x 1.5 mt2

PLAN DE PAGO

R:

• $2,000 dólares de reserva
• 15% con la firma del contrato
• 45% durante la construcción
• 40% contra entrega (financiable)

FLEXIBILIDAD EN EL PLAN DE PAGO

R: Si existe flexibilidad, siempre y cuando el monto contra entrega no sea mayor a 50% (enviar propuesta para aprobación)

CONFOTUR O FIDEICOMISO

R: El proyecto no cuenta con confotur ni con fideicomiso

COMISIÓN INMOBILIARIA Y FORMA DE PAGO

R: La comisión es un 4% con ITBIS incluido. Se pagará el 50% de la comisión con el abono del 15% de la propiedad. El restante 50% de la comisión cuando el cliente abona el 35% de la propiedad. 

REGISTRO DE CLIENTE

R: Los registros de clientes se realizan al correo registros@inmocariberealestatepuntaca.com

BLOQUEOS DE UNIDADES 

R: Los bloqueos se realizan a través de Alexander Reyes al siguiente telefono +1 (829) 277-1484

RECIBOS DE PAGOS

R: Los recibos de pagos son gestionados por Nadia Rodriguez al siguiente telefono +1 (849) 244-6297

CONTRATOS 

R: El modelo de contrato está en el drive. Los contratos de clientes son gestionados a través de Carolina Palma +1 (809) 828-3569

Preguntas Sobre El Proceso De Reservas Y Formas De Pago:  

1. ¿Qué debo hacer para reservar? 

a) Después de confirmar la disponibilidad de la unidad en el listado actualizado el broker puede bloquear la unidad con la  foto del documento de identidad del cliente, este bloqueo es válido por 24 horas, el Comprador debe completar el formulario  de reservas y depositar la suma de US$2,000 . La unidad se retira del inventario una vez se reciba el depósito de  la separación.  

b) El Broker deberá enviar al cliente todos formularios y solicitar todos los requisitos para el proceso de vinculación.  c) Una vez recibido los formularios, se le enviará el contrato de promesa de venta. 

d) El cliente tendrá 25  días para firmar el contrato y completar el 15% del precio de venta como nicial.  2.- ¿Documentos para el proceso de Vinculación? 

– Afiliación Primera Persona Fisica 

– Captación de Datos ECO AVALOS

– Formulario Conozca Su Cliente 

– Formulario Transunion 

– Formulario W-9 (para Residentes de USA) 

– Anexo B. Acabados y Terminaciones. 

Adicional necesito: 

– Dos documentos de identificación 

– Estados de cuenta de los últimos 3 meses 

– Carta de trabajo 

– En el caso de los residentes de USA último Income Tax reportado 

– En el caso de los europeos y latinoamericanos el último reporte de impuestos generado. 

En el caso que los adquirentes sean una pareja ambos deben llenar cada uno de los formularios. 

En el caso de que lo quieran hacer a nombre de una empresa a parte de los documentos y requisitos adicionales que tienen  que completar los accionistas, es necesario que se envían la documentación siguiente de la empresa. 

Documentos de la empresa: 

– Asamblea General 

– Acta de Inscripción RNC 

– Certificado Registro Mercantil 

– Nómina de Asamblea 

– Estatutos Sociales 

– Documento de identidad de los accionistas. 

– Estados de cuenta de la empresa (últimos 3 meses).

3.- ¿Con Cual Fiduciaria Trabajamos? 

Fiduciaria La Nacional 

4.- ¿Cuál es la forma de pago estipulada?  

– Se reserva la unidad con US$2,000 

– A la firma del contrato de Promesa de Compra Venta se debe completar el 15% del valor de la unidad (25 días)  – 

El 45% del precio de venta se completa en 18 meses durante el periodo de construcción hasta entregar la unidad. Finalmente, el 40% restante se  paga al momento de la entrega de la unidad.  

5.- ¿Existe posibilidad de descuentos por pronto pago?  

Para los precios de lanzamiento no manejamos márgenes adicionales de descuento, para el precio regular la posibilidad de  descuento será evaluada según la forma de pago propuesta por el cliente. 

Preguntas sobre el proyecto: 

6.- ¿Cuándo inicia la construcción?  

Xxxxxxxxxxxxx 

7.- ¿Quién construye? 

GRUPO MARFA Y SEVEN CAVE CHAIN 

Aca pueden ver los proyectos construidos por los grupos 

8.- ¿Cuándo está prevista la entrega de la primera etapa ? 

Segundo trimestre del 2024 . 

9.- ¿Los apartamentos se entregarán amueblanos? 

No

10.- ¿Cuántos Niveles son? 

  2 niveles

11.- ¿Tienen ascensor? 

12-. ¿Costo de Mantenimiento? 

Se estima 2,5 USD por mt2.

13.- ¿Ubicacación? 

14.- ¿Tipo de Construcción? 

Formaleta  

15.- ¿Las terrazas vendrán techadas?  

No, se estipula que los clientes adicionalmente puedan pagar el pergolado y la instalación del jacuzzi.  

16.- ¿Cuántos parqueos tendrá cada apartamento? 

2,,4 parqueos  depende el Modelo 

17.- ¿El proyecto tendrá los beneficios de CONFOTUR? 

No 

18.- ¿Podré financiar con algún Banco el 40% del valor de la unidad a ser pagado al momento de recibirla?  Si, el comprador es libre de elegir el banco de su preferencia  

19.- ¿Qué amenidades tiene el proyecto?  

El complejo dispone de áreas Recreativas privadas que consta de:

Parque infantil

Areas de picnic

Piscina infantil

Piscina adultos

BBQ

Areas verdes 

Paisajismo estudiado

20.- ¿Podré alquilar mi propiedad?  

Si, a mediano y largo plazo

21.-¿tiene opción extra para Picuzi?

Si..es opcional para mejorar tu patio, agrega un jacuzzi a tu jardín y revaloriza tu propiedad agregando uno de los espacios de recreación mas apetecidos en tu familia, con medidas de  1.50 mtr  por 2.00 bañera y con escalas de 1.80 mtrs  x 2.60 mtrs.